MORTGAGE
房貸資訊
從青年首購到理財型房貸，了解各種貸款方案的差異，才能找到最適合您的資金規劃方式。
本頁貸款資訊為一般參考範例，待業主提供／確認正式內容。
LOAN TYPES
常見房貸類型
一般房貸
銀行最常見的房屋抵押貸款，利率穩定、額度高，適合自住或長期持有。
利率：約 2.0% ~ 2.6%（指標利率 + 加碼）
年限：最長 30 年
青年首購貸款
40 歲以下首次購屋者專案，利率較低、寬限期較長，為政府支持方案之一。
利率：約 1.7% ~ 2.2%
年限：最長 40 年
理財型房貸
已還款部分可隨借隨還，靈活運用資金，但利率較一般房貸高。
利率：約 2.5% ~ 3.5%
年限：依方案而定
中古屋貸款
中古屋估價會影響貸款成數，屋齡較高需特別注意鑑價結果。
利率：約 2.1% ~ 2.8%
年限：依屋齡而定（屋齡越高、年限越短）
※ 以上利率與年限為市場參考值，實際條件依各銀行與申請人狀況而異。
PROCESS
房貸申辦六步驟
STEP 01
財務評估
依您的所得、負債、職業計算可申貸額度與月付能力。
STEP 02
選擇方案
比較 3–5 家銀行的利率、寬限期、提前還款條件。
STEP 03
備齊文件
身分證、財力證明、購屋契約、不動產謄本等申請文件。
STEP 04
銀行鑑價
銀行委託估價師到物件實地評估，作為核貸金額依據。
STEP 05
對保簽約
銀行核貸後簽立貸款契約、抵押權設定。
STEP 06
撥款交屋
完成抵押權設定後銀行撥款，順利完成交屋。
CALCULATOR
房貸月付試算
開發中
線上房貸試算機
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