「我應該買新成屋還是中古屋？」這是我們在第一次見面諮詢時最常被問的問題。
答案沒有絕對，因為這不只是「錢」的問題，而是你「想要怎樣的住宅體驗」的問題。
一、房屋總成本：別只看每坪單價
新成屋 - 每坪單價高（宜蘭新成屋平均落在 28-45 萬 / 坪） - 但 10 年內幾乎不需大型維修 - 公設比通常較高（30-35%），實際使用坪數要扣除
中古屋 - 每坪單價低 20-40% - 但管線、外牆、防水可能需要 50-150 萬整修 - 公設比較低（15-25%），實坪較高
二、生活機能：地段與社區成熟度
新成屋多在重劃區或新興地段，生活機能需要時間培養（3-5 年）。 中古屋通常在成熟生活圈，便利但缺乏新鮮感。
三、心理舒適度：你能接受別人住過的房子嗎？
這是很實際的問題。有些人對中古屋的「歷史感」毫不介意，甚至覺得有溫度；有些人則無法接受。沒有對錯，是個人偏好。
我們的建議：先誠實面對自己對「全新」與「成熟」的偏好，再回頭看預算。如果你對新成屋有強烈偏好但預算有限，鈺泰發可以協助你找到「合適區域 + 合理坪數」的折衷方案，而不是硬搬到不熟悉的地段。
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